Harga Upah Borongan Bangunan Rumah 2020

Harga Borongan Bangunan –  Pembangunan rumah di Indonesia sekarang ini telah mengalami perkembangan yang sangat pesat. Selain di kota-kota besar, pembangunan pesat juga terjadi di area perdesaan.

Dalam pembangunan rumah ada beberapa hal yang harus disiapkan seperti dana atau budget yang cukup, alat-alat bangunan, dan yang tak kalah pentingnya adalah para pekerja karena tidak mungkin Anda membangun rumah sendiri.

Harga Upah Borongan Bangunan Rumah 2020

Berkaitan dengan upah borongan bangunan rumah, tentu dibutuhkan perhitungan secara tepat supaya Anda tidak merugi. Nah, bagi Anda yang sedang ingin membangun sebuah rumah, kali ini kami akan memberikan informasi mengenai harga upah borongan bangunan rumah, terutama yang di beberapa kota besar di Indonesia seperti di DKI Jakarta dan juga pulau Jawa yang lainnya. Untuk lebih jelasnya mari langsung saja simak ulasang selengkapnya berikut ini.

Perbandingan Sistem Borongan dan Sistem Harian

Perlu Anda ketahui bahwa sebenarnya ada dua macam upah yang diterapkan dalam membayar para tukang, yakni sistem borongan dan harian. Masing-masing tentu memiliki kelebihan dan kekurangan. Berikut ini adalah perbandingan antara sistem borongan dengan sistem harian.

Perbandingan Sistem Borongan dan Sistem Harian

  1. Sistem Borongan

Sistem borongan memiliki dua jenis, yaitu borongan secara keseluruhan dan borongan upah tenaga kerja. Perbedaannya yaitu pada sistem borongan upah tenaga, disini Anda hanya perlu membayar upah para tukang saja. Sedangkan untuk bahan bangunannya Anda tetap mempersiapkannya sendiri.

Hal ini tentu berbeda dengan borongan secara keseluruhan, sebab upahan tenaga dan bahan bangunan akan diserahkan langsung kepada tukang atau mandor. Kelebihan yang dimiliki olehs sitem borongan adalah biaya yang lebih murah dan pengerjaannya dilakukan dengan lebih cepat.

  1. Sistem Harian

Dalam sistem harian ini semua tukang harus bekerja terus dan tidak memiliki kesempatan untuk menganggur. Supaya pekerjaan tukang bisa lebih efisien maka Anda bisa menyiapkan material dan gambar teknik yang menerangkan bagian  apa saja yang harus dibangun atau direnovasi.

Jika Anda merasa tidak puas dengan pengerjaan para tukang dalam waktu yang Anda inginkan, maka Anda bisa menghentikan secara langsung tukang tersebut dan kemudian menggantinya dengan tukang lainnya.

Baca Juga: Harga Hebel Per Kubik

Jenis Pekerjaan Borongan Bangunan

Jenis Pekerjaan Borongan Bangunan

  1. Pekerjaan Persiapan, meliputi pekerjaan bouwplank, direksikit, dan juga pemagaran.
  2. Pekerjaan Pembuatan Galian dan Pondasi Bangunan, jenis pekerjaan yang meliputi pekerjaan pembuatan galian tanah pondasi, memasang batu kali, lantai ruangan kerja serta urugan tanah leveling lantai.
  3. Pekerjaan Beton Bertulang, jenis pekerjaan yang meliputi beton sloof, beton bertulang ring balok, beton bertulang kolom praktis, beton balok dak, dan juga beton plat dak.
  4. Pekerjaan Sanitasi, jenis pekerjaan yang meliputi pemasangan closet jongkok, closet duduk, wastafer, wall shower, kran air, dan floor drain.
  5. Pekerjaan Pemasangan Batu Bata, jenis pekerjaan yang meliputi pemasangan batu bata, plester + aci, sudutan, sekonengan, dan tali air.
  6. Pekerjaan Pemasangan Kusen, jenis pekerjaan yang meliputi pemasangan kusen pintu, kusen jendela, daun pintu panel dan pasang daun jendela.
  7. Pekerjaan Pemasangan Keramik, jenis pekerjaan yang meliputi pemasangan keramik lantai ruangan, keramik lantai kamar mandi, keramik dinding, dan juga keramik plin.
  8. Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap Bangunan, jenis pekerjaan yang meliputi pekerjaan pemasnagan atap, listplank, karpus, dan juga pemasangan talang.
  9. Pekerjaan Pemasangan Plafon, jenis pekerjaan yang meliputi plafon Gypsum dan juga list plafon gypsum.
  10. Pekerjaan Pemasangan Listrik, jenis pekerjaan yang meliputi stop kontak, fiting lampu, dan juga saklar.
  11. Pekerjaan Pengecetan Bangunan, jenis pekerjaan yang meliputi mengecet bagian dinding, duco atau kusen, pintu panel, jendela, dan list jendela atau ram.
  12. Pekerjaan Pembongkaran, jenis pekerjaan yang meliputi pembongkaan bagian atap bangunan, bongkaran dinding bangunan, dan juga pembersihan seluruh bongkaran.

Hal-Hal yang Dapat Mempengaruhi Upah Borongan Bangunan

Sebelum membahas mengenai harga upah borongan bangunan rumah 2020, Anda harus mengetahui apa saja yang menyebabkan adanya beberapa perbedaan harga pada setiap kota.

  1. Area Pembangunan, membangun sebuah rumah yang berada di pusat kota tentu akan jauh lebih mahal daripada di pinggiran kota apalagi di pedesaan.
  2. Waktu pelaksanaan juga dapat mempengaruhi biaya upah borongan.
  3. Tingkat kesulitan dalam pembangunan suatu bangunan. Desain rumah yang cukup sulit tentu akan memakan banya waktu dalam pembangunanya.
  4. Sumber daya tukang bangunan. Apabila ada tukang yang ahli dalam bidangnya tentu pekerjaan akan lebih cepat untuk dilakkan dan hal ini bisa mempengaruhi harga upah borongan.

Harga Upah Borongan Bangunan Rumah 2020

Pekerjaan Persiapan

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Direksikit m2 53.000,-
Bouwplank m1 32.000,-
Pekerjaan Pemagaran m1 33.000,-

Pekerjaan Galian dan Pondasi

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Galian Tanah Pondasi m3 80.500,-
Pasang batu kali m3 93.000,-
Urungan Tanah leveling lantai m3 49.000,-
Lantai Kerja m2 18.000,-

Pekerjaan Beton Bertulang

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Beton Sloof m1 52.000,-
Beton Bertulang kolom Praktis m1 42.000,-
Beton Bertulang Ring Balok m1 49.000,-
Beton Balok Dak m1 71.000,-
Beton Plat Dak m2 60.000,-

Pekerjaan Pasangan Bata

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Bata m2 90.000,-
Pekerjaan Plester+ Aci m2 65.000,-
Sekonengan m1 55.000,-
Sudutan m1 55.000,-
Tali Air m1 55.000,-

Pekerjaan Kusen

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Kusen Pintu unit 110.000,-
Pasang Daun Pintu Panel unit 150.000,-
Pasang Kusen Jendela unit 75.000,-
Pasang Daun Jendela unit 77.000,-

Pekerjaan Rangka Atap

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) m2 98.000,-
Kerpus m1 80.000,-
Listplank m1 41.000,-
pekerjaan pasang talang m1 45.000,-

Pekerjaan Pasang Plafond

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pekerjaan pasang Plapon gypsum m2 34.000,-
Pasang List Plapon gypsum m1 10.000,-

Pekerjaan Pasangan Keramik

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Keramik Lantai 30 × 30 m2 30.000,-
Pasang Keramik Lantai 40 × 40 m2 31.000,-
Pasang Keramik Lantai 60 × 60 m2 37.000,-
Pasang Keramik Lantai 80 × 80 m2 45.000,-
Pasang Keramik Lantai 100 × 100 m2 52.000,-
Pasang Keramik Lantai KM m2 30.000,-
Pasang Keramik Dinding m2 62.000,-
Pasang Keramik Plin m1 20.500,-

Pekerjaan Pasangan Listrik

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Stop Kontak TITIK 75.000,-
Fiting lampu + saklar TITIK 75.000,-

Pekerjaan Sanitasi

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Closet Duduk unit 175.000,-
Pasang Closet Jongkok unit 100.000,-
Pasang Wall Shower unit 55.000,-
Pasang Wastafel unit 160.000,-
Pasang Floordrain unit 25.000,-
Pasang Kran unit 15.000,-
Pasang Bath unit 890.000,-
Pemipaan Air Bersih m1 20.500,-
Pemipaan Air Kotor m1 22.000,-
Bak Kontrol unit 175.500,-

Pekerjaan Pengecatan

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Cat Dinding m2 10.500,-
Cat duco kusen (berikut material) m1 90.000,-
Cat duco daun jendela (berikut material) m1 90.000,-
Cat duco daun pintu panel (berikut material) pintu 900.000,-
Cat duco ram/list jendela (berikut material) m1 40.000,-

Pekerjaan Pembongkaran

 Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Bongkaran Atap m2 37.500,-
Bongkaran Dinding m2 22.000,-
Pembersihan bongkaran m2 18.000,-

Harga Jasa Borongan Per Meter

Galian tanah                         : Rp   80.000/m3
Pondasi batu belah              : Rp   140.000/m3
Pasang beton slop 15/20    : Rp   30.000/m
Pasang kolom  10/10/        : Rp  30.000/m
Pasang beton ring 10/10/  : Rp  30.000/m
Pasang batu bata                 : Rp   35.000/m2
Plesteran                               : Rp  30.000/m2
Acian                                      : Rp  25.000/m2
Pasang keramik lantai         : Rp  50.000/m2
Pasang keramik dinding      : Rp  55.000/m2
Cat dinding                            : Rp  20.000/m2
Instalasi listrik                      : Rp  65.000/m2

Cara Menghitung Upah Borongan Rumah

Menghitung Harga Upah Borongan

Dalam menghitung upah pekerja borongan, Anda bisa menggunakan sebuah rumus yang berdasar pada prinsip teknik sipil. Mungkin rumus tersebut masih jarang digunakan, tetapi banyak juga yang menggunakan rumus ini. Berikut ini adalah rumus yang bisa Anda gunakan dalam menghitung upah pekerja borongan bangunan.

Harga Upah Borongan = (waktu hari kerja x upah harian) + keuntungan yang diharapkan

Tips Memilih Tukang Bangunan

Seperti yang sudah kami jelaskan diatas bahwa dalam membangun sebuah rumah tentu tidak bisa Anda lakukan sendiri. Hal ini karena memang Anda bukan ahlinya sehingga akan memakan cukup banyak waktu, apalagi jika Anda memiliki pekerjaan utama. Maka dari itu, tentu Anda akan membutuhkan tukang bangunan.

Tips Memilih Tukang Borongan

Dalam memilih tukang bangunan atau kontraktor untuk membangun rumah Anda, maka ada beberapa hal yang harus Anda lakukan, yaitu:

  • Sebelum menggunakan jasa tukang bangunan, maka Anda harus menggunakan jasa arsitek terlebih dahulu. Tujuannya adalah untuk bisa mengetahui berapakah besaran anggaran yang akan dikeluarkan nantinya. Dengan menggunakan jasa arsitek akan membuat pengeluaran Anda bisa lebih efektif dan efisien.
  • Mengetahui dengan baik dan teliti, Anda harus menggali informasi tentang reputasi tukang bangunan atau kontraktor yang ingin digunakan, termasuk jenis pekerjaan bangunan apa sajakah yang pernah mereka kerjakan serta kualitas dari hasil pekerjaan.
  • Penting sekali untuk mengetahui jenis pekerjaan apa saja yang akan dikerjakan nantinya. Apabila pekerjaannya tidak begitu banyak maka kami sarankan untuk memilih jasa tukang harian daripada tukang borongan karena harganya lebih terjangkau.
  • Anda harus membuat kontrak secara tertulis dengan pihak kontraktor. Hal ini untuk berjaga-jaga karena bisa saja ditengah jalan nantinya mengalami kendala dalam pembangunan. Untuk detail atau rincian kontrak secara tertulis ini meliputi pekerjaan apa saja yang ingin dilakukan, besaran biaya ataupun upah, waktu dalam pengerjaan dan juga bahan bangunan yang akan digunakan.

Baca Juga: Harga Dan Ukuran Scaffolding

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan mengenai “Harga Borongan Bangunan” yang sudah kami ulas secara lengkap dan sejelas mungkin.

Semoga informasi yang telah kami sampaikan kali ini dapat membantu Anda untuk menetapkan berapakah harga pasaran dari biaya sistem borongan tersebut sehingga nantinya Anda tidak akan merasa tertipu.

Namun seperti apa yang telah kami sampaikan diatas bahwa memang harga borongan di setiap kota atau daerah sudah pasti berbeda karena ditentukan oleh banyak faktor.

Sumber:

Leave a Comment